Przydomowa oczyszczalnia ścieków cieszy się coraz większym zainteresowaniem wśród właścicieli domków jednorodzinnych. Wygoda użytkowania, wysoka higieniczność, niskie koszty eksploatacyjne sprawiają, że to rozwiązanie chętnie stosowane jest w przypadku nowo budowanych obiektów, jak i tych już stojących. Jak wyglądają procedury formalne, aby wybudować przydomową oczyszczalnię i jakie są jej zalety?
Sprawne i nieuciążliwe użytkowanie oczyszczalni to jeden z głównych argumentów osób, które decydują się na takie rozwiązanie. Warto jednak znać wszystkie procedury i aspekty prawne instalacji. Zanim rozpocznie się budowa należy spełnić kilka warunków.
Procedurę trzeba rozpocząć od określenia przepustowości oczyszczalni. Jak wskazuje art. 29., ust. 1, pkt 3 prawa budowlanego, kiedy dobowa przepustowość nie przekracza 7,5 m³/d, inwestycja nie wymaga pozwolenia wodnoprawnego na budowę oraz ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Natomiast nadal konieczne jest zgłoszenie. Urządzenia przekraczające ustawowe 7,5 m³/d wymagają złożenia wniosku o pozwolenie na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków oraz wykonania projektu budowlanego.
Jakie dokumenty potrzebne są do zgłoszenia budowy przydomowej oczyszczalni?
Planując zgłoszenie budowy należy przygotować następujące dokumenty:
- Zaświadczenie o braku technicznej możliwości podłączenia do kanalizacji sanitarnej – zaświadczenie wydaje zarządca wodociągów i kanalizacji;
- Informacja, czy działka znajduje się w obszarze aglomeracji miejskiej – informację wydaje Wydział Ochrony Środowiska Urzędu Miasta;
- Plan zagospodarowania terenu (dla domów w budowie) lub mapa zasadnicza (dla domów zamieszkałych) wraz z szkicem lokalizacji oczyszczalni oraz miejsca rozsączania;
- Badanie gruntu;
- Wniosek zgłoszenia robót budowlanych oraz oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Można go pobrać ze strony internetowej właściwego Urzędu.
Co wpisuje się w zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków?
We wniosku zgłoszenia należy wpisać wszystkie niezbędne dane, takie jak: planowana lokalizacja oczyszczalni i jej odległość od granicy działki, parametry techniczne oczyszczalni oraz dane właściciela nieruchomości. Ważne jest, aby uwzględnić datę rozpoczęcia budowy, z uwzględnieniem czasu, jaki urząd ma na zaakceptowanie wniosku.
Kiedy i gdzie składać wniosek?
Zgłoszenie budowy przydomowej oczyszczalni ścieków należy złożyć zanim rozpoczną się jakiekolwiek prace budowlane. W przypadku, gdy stanie się inaczej można ponieść surowe konsekwencje prawne i finansowej. Kary wynoszą nawet kilka tysięcy złotych. Zgłoszenie małej oczyszczalni do 7,5 m³/d powinno zostać złożone nie później niż 21 dni przed rozpoczęciem prac. Dopiero po tym czasie, jeśli urząd nie wyrazi sprzeciwu można rozpocząć prace.
Wniosek o wszystkie niezbędne dokumenty należy złożyć do urzędu w swoim mieście do Wydziału Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego. Jeśli po 21 dniach nie będzie odmowy, przyjmuje się, że urząd wydał pozwolenie na oczyszczalnię ścieków. Nie trzeba czekać na dokument z decyzją.
Zaakceptowane zgłoszenie jest ważne 3 lata od terminu rozpoczęcia budowy wskazanego we wniosku. Trzeba pamiętać także o tym, że przepisy nakładają obowiązek przeprowadzenia inwentaryzacji powykonawczej. Po zakończeniu budowy konieczne jest zgłoszenie się do starostwa lub urzędu miasta.